Версия для слабовидящих
Обычный режим
Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области за время действия закона о «дачной амнистии» (с сентября 2006 года) всего в упрощенном порядке в регионе оформлено в собственность более 176 тыс. объектов недвижимости (садовые и индивидуальные жилые дома, земельные участки и др.). В свою очередь, в России механизмом «дачной амнистии» воспользовались более 16,5 млн человек.
В помощь гражданам Росреестр подготовил методические рекомендации о реализации «Дачной амнистии 2.0». Механизм поможет в упрощенном порядке зарегистрировать права на жилой дом, а также на участок, расположенный под домом, возведенным до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ).
«Упрощенный порядок регистрации прав в рамках закона о «дачной амнистии» решает многолетнюю проблему граждан, связанную с невозможностью легализации своего жилья, — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова. — Граждане могут оформить свои жилые дома любого года постройки, а также получить бесплатно земельные участки, расположенные под домами, возведенными до 14 мая 1998 года, без необходимости обращения в судебные инстанции. Кроме того, «Дачная амнистия 2.0» позволяет подтвердить право собственности даже в случае, если у гражданина нет на руках всех правоустанавливающих документов. Также механизм позволяет наследникам оформить права на недвижимость, которая ранее была в пользовании у умершего владельца, в том числе если право наследодателя на дом не было зарегистрировано в установленном порядке».
Чтобы оформить дом по «Дачной амнистии 2.0», объект не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления. Дом и земельный участок должны располагаться в границах населенного пункта.
При оформлении прав на земельный участок также нужны документы, подтверждающие факт проживания в доме до 14 мая 1998 года, например, о подключении объекта к инженерным сетям, оплате коммунальных услуг, о наследстве и др. В случае их отсутствия органы власти наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на жилой дом по «Дачной амнистии 2.0».
В методичке дана подробная инструкция, что необходимо сделать для оформления жилого дома и земельного участка.
После завершения необходимых процедур уполномоченный орган власти подает в Росреестр заявление о кадастровом учете жилого дома, а также о регистрации права собственности на него и на земельный участок. В результате заявитель получает выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые подтверждают право собственности на данные объекты.
Отметим, что «Дачная амнистия 2.0» действует до 1 марта 2031 года. Особенностью реализации этого механизма в воссоединенных регионах является то, что жилой дом должен быть возведен до 4 октября 2022 года (до вступления в силу федеральных конституционных законов о принятии новых субъектов в Российскую Федерацию).
