С 1 сентября 2023 года вступает в силу закон от 18.03.2023 N 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс, Российской Федерации», который устанавливает порядок технического обслуживания газового оборудования в многоквартирных домах.
Закон устанавливает исключительное полномочие газораспределительных организаций на осуществление технического обслуживания (далее — ТО) и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее также — ВДГО и ВКГО). Это следует из определения «специализированная организация» в Постановлении Правительства РФ от 29.05.2023 N 859 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта «ж» пункта 4 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных Постановлением правительства российской федерации от 9 сентября 2017 г. № 1091» (вступает в силу с 1 сентября 2023 года):
«специализированная организация» — соответствующая требованиям, установленным Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового -оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации.
Также федеральный закон № 71-ФЗ предусматривает следующее:
— закрепление в качестве условия предоставления коммунальной услуги по газоснабжению — обязательного осуществления ТО газового оборудования в многоквартирных и индивидуальных жилых домах;
— усиление полномочий органов государственного жилищного надзора в части контроля за соблюдением требований по ТО ВДГО и ВКГО, а также за содержанием вентиляционных и дымовых каналов;
— закреплен принцип «один многоквартирный дом — одна специализированная организация»: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договоры на ТО ВКГО с той же специализированной организацией, с которой лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, заключен договор на ТО ВДГО;
— уполномоченным, Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти утверждаются типовые формы договора о ТО и ремонте ВДГО в многоквартирном доме, договора о ТО ВДГО в жилом доме и договора о ТО ВКГО;
— размер платы за ТО ВКГО и ТО ВДГО в жилом доме рассчитывается в порядке, установленном методическими указаниями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Обращаем внимание, что техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же доме должно будет осуществляться одной специализированной организацией.